住宅ローンを利用する場合、
『ご自身で金融機関の住宅ローン相談窓口でご相談されてローンの手続きをする場合』
『土地や住宅選びでご縁のある不動産業者さんにローンの手続きをお任せする場合』
と二通りあります。
　ただし、不動産業者さんに依頼する場合はローン手続きの代行料がかかります。
(ローンの手続きにはけっこう時間をさかれますので、ほとんどの方が不動産業者さんに任せる場合が多いです。)